Разработка, анализ договоров с контрагентами

Открыть файл Скачать файл Независимо от того, что продается — реальный бизнес или недействующий, в результате сделки продавец избавляется от необходимости закрытия предприятия и связанных с этим бюрократических процедур, а покупатель приобретает уже зарегистрированное предприятие, потратив на это меньшие средства, чем потратил бы, открывая дело с нуля. Особенности купли-продажи реального бизнеса Покупка реально действующего предприятия дает покупателю возможность сэкономить как время, так и средства, поскольку вместе с правом собственности на статус предприятия включая лицензии, учредительные документы, ИНН и прочее , он получает также: Договоры купли продажи осуществляются в соответствии с требованиями ст. Это значит, что заключение подобных договоров не регламентируется законодательно, то есть заключается на страх и риск продавца и покупателя. Снизить риски можно, обратившись за помощью к бизнес-брокерам. Исполняя свои функции, брокеры минимизируют риски участников договора, проводя оценку сделки и информируя своих доверителей о контрагентах. Более того, если у продавца есть желание продать бизнес, но нет реального покупателя, брокер принимает на себя функции продавца и подыскивает нужного покупателя. Подготовка к сделке Вне зависимости от того, что продается — действующее предприятие или бизнес, существующий только в учредительных документах, процедура отчуждения будет одинаковой. Разница проявится лишь в некоторых цифрах, характеризующих состояние продаваемого предприятия. Если предприятие действующее, то документы по нему будут включать в себя цифры, характеризующие показатели бизнеса.

Агентский договор купли продажи авто

Объект подлежит продаже со всеми неотделимыми улучшениями и оборудованием сантехническим, тепловым и иным оборудованием, коммуникациями. Характеристики объекта указываются Сторонами в Приложении 1 к настоящему Договору. По настоящему Договору Принципал предоставляет Агенту эксклюзивное право на поиск покупателя покупателей и продажу указанного объекта.

Цена объекта может быть уменьшена по сравнению с ценой, указанной в настоящем пункте, только с письменного согласия Принципала.

Договор куплипродажи вместо агентского чем чревато. Агентский договор на продажу недвижимости Агентский договор продажи.

Доверитель и поверенный От чьего имени и за чей счет заключается сделка Агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала или от имени и за счет принципала Комиссионер обязуется по поручению комитента за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента. Поверенный обязуется совершить определенные юридические действия от имени и за счет доверителя.

Вознаграждение поверенному обязательно, если поручение связано с предпринимательской деятельности одной или обеих сторон. Права и обязанности по сделке Если сделка совершена агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, то приобретает права и становится обязанным агент. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают у принципала.

По сделке, совершенной комиссионером с третьим лицом, приобретает права и становится обязанным комиссионер Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают у доверителя Какой договор выбрать при работе через посредника Прежде чем определиться с выбором вида посреднического договора агентирования, комиссии, поручения , надо получить ответы на ряд вопросов: Какие действия должен и вправе совершить посредник?

Если через посредника будет совершена разовая сделка, то лучше всего заключить договор комиссии или поручения. При этом если предполагается, что посредник должен будет совершить, помимо сделки, какие-то юридические действия взыскать задолженность, представить клиента в суде и др. Агентский договор позволяет агенту совершать в интересах клиента самый широкий спектр действий. Такой договор рекомендуется заключать, когда кроме самого заключения сделки, у агента есть и другие обязанности например, провести маркетинговые исследования, организовать рекламу, найти покупателя.

Какие права и обязанности возникают у сторон по сделкам?

Болтанова Е. Вострикова Л. Коган Э.

Договоры купли-продажи ценных бумаг (акций, долей в уставном капитале бизнеса) договор купли-продажи инвестиционного пая с обязательством на основании агентского договора) договор купли-продажи доли в праве.

Договор купли-продажи бизнеса — понятие, особенности Понятие договора купли-продажи предприятия закреплено в п. Так, в силу п. При этом само предприятие определяется как имущественный комплекс, с помощью которого можно вести полноценный бизнес, т. Среди особенностей договоров купли-продажи предприятия можно выделить следующие: Вне зависимости от состава предприятия оно признается недвижимым объектом, потому к таким договорам в части, не противоречащей спецнормам, применяются общие нормы о купле-продаже в целом и сделках по продаже недвижимости в частности абз.

В состав предмета договора могут входить в том числе неимущественные права, будь то товарный знак, название или лицензионные права абз. В связи со спецификой предмета договора при совершении подобных сделок надлежит предварительно уведомлять кредиторов предприятия о предстоящей сделке в целях защиты их прав ст. Разрешения на занятие какой-либо деятельностью или выпуск определенной продукции, если таковы требуются по закону, не могут включаться в состав предмета договора п.

Еще одна особенность договора продажи предприятия заключается в указании и описании самого предмета договора, определения стоимости продаваемого имущественного комплекса, процедуре заключения сделки и передачи имущества. Содержание договора продажи готового бизнеса, существенные условия, заполненный образец Использование образца договора продажи готового бизнеса может существенно ускорить процедуру подготовки к сделке, однако не является гарантией получения на выходе корректного с юридической точки зрения документа.

Во избежание каких-либо правовых ошибок важно обладать информацией о существенных т. Так, грамотно составленный образец договора продажи бизнеса должен содержать: При этом первые 2 пункта признаются законом существенными условиями договора купли-продажи предприятия— в силу абз.

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР на поиск покупателя, инвестора

Одним из способов оформления отношений передачи прав на продажу является заключение такого соглашения как агентский договор на продажу товара, по которому агент, взявший на себя обязательства по продаже указанного товара, за свою работу получает определённый процент, совершив сделку купли-продажи. Сложности при составлении Так как сделка по продаже товара происходит с участником посредника агента , то при составлении текста соглашения, нужно тщательно проработать все пункты и условия, чтобы исключить всевозможные спекуляции и какие-либо действия с товаром, для получения суммы вознаграждения, отличающейся от оговорённой.

В договоре нужно подробно расписать сумму, получаемую агентом, за свою работу в фиксированной цифре или процентах, права сторон, возникающие в результате подписания договорённости, обязанности по выполнению действий, описанных в договоре, ответственность за нарушение заключенного соглашения. Требуется указать характер товара, его свойства, если требуются особые условия для хранения товара, его продажи, доставки, или какие-то важные моменты, касающиеся сохранности товаром ценности, необходимо указать и их.

Если информация о товаре или его цене, не подлежит разглашению сторонним лицам коммерческая тайна , это так же указывается в тексте составляемого документа.

Агентский договор Вы заключаете перед сделкой с той стороной чьи интересы Вы . с Покупателем договор купли продажи( ).

Полезное от Турова Пять принципов принципала и чек-лист прилежного агента Речь пойдет об агентских отношениях. Интересные, привлекательные, экономные, перспективные и одновременно пугающие. А вдруг агент не удовлетворит требования налоговиков? Начнем со свежего судебного решения, которое в очередной раз подтвердило законность агентских отношений. Постановление АС Волго-Вятского от Компания занималась производством лекарственных средств.

Продавать самостоятельно препараты получалось не совсем удачно, поскольку выделение средств на продвижение — лишняя трата денег… Решили доверить маркетинг и продажи сторонней компании и заключили агентский договор. Ну, как сторонней, скорее слегка взаимозависимой: Налоговикам такая идея продаж и маркетинговые штучки в виде бонусов и скидок не понравились. Поэтому сотрудники фискальной службы решили пойти другим путем и потеребить экономическую составляющую отношений: У принципала отсутствовало намерение получить экономический эффект от заключения агентского договора; Объем поставок не влиял на размер скидки и, зачастую, при меньшем объеме, скидка предоставлялась в большем размере, что стимулировало покупателей к снижению объемов закупки; Принципал не устанавливал и не контролировал размер скидок для покупателей: Аргументы налогоплательщика Сначала про документы.

Агентским договором было предусмотрено, что принципал поручает агенту от своего имени и за свой счет продавать товар и заниматься продвижением организовывать семинары, изучать конъюнктуру рынка, рекламировать товар, бесплатно раздавать образцы и т.

Образцы договоров и других документов

Предмет договора 1. Ограничения обременения прав на Объект не зарегистрированы. Принципал гарантирует юридическую чистоту Объекта:

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ТОВАРА ЮРИДИЧЕСКИМ И/ИЛИ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ.

При этом агент действует от собственного имени, принимая на себя всю ответственность с момента получения товара со склада. Исполнитель самостоятельно занимается предпродажной подготовкой и рекламными кампаниями, перевозкой продукции, согласовывая объемы финансовых издержек с принципалом. Компенсация не согласованных издержек агенту положена в том случае, когда они были целесообразны, но получить разрешение у заказчика не было возможности.

Размер издержек фиксируется документально, а денежные средства, полученные от реализации, перечисляются на счет заказчика в оговоренный договором срок. За оказанные услуги агент получает вознаграждение, принципы расчета которого также указываются в документе. В нем же оговариваются санкции, которые накладываются на каждую из сторон в случае невыполнения функций и обязательств, а также указывается срок действия соглашения, размеры неустоек и пени.

В соглашение могут вноситься коррективы и дополнения, но только после согласования их с противоположной стороной, в остальном деятельность регламентируется законодательством государства.

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР ____

Одним из способов оформления отношений передачи прав на продажу является заключение такого соглашения как агентский договор на продажу товара, по которому агент, взявший на себя обязательства по продаже. Образец агентского договора по продаже объекта недвижимости с предоставлением агенту эксклюзивного права на поиск покупателей и с оказанием агентом консультационных и маркетинговых услуг , заключаемый между юридическими лицами.

Образец агентского договора, заключаемый между юридическим и физическим лицом. Принципал не вправе заключать аналогичные 1. По настоящему договору Принципал поручает, а Агент берет на себя обязательство совершать от имени и за счет Принципала.

Договор поставки заключается для оформления передачи субъектом Агентский договор, договор поручения, договор комиссии. Обзор.

Как развить уверенность в общении с клиентом Еще одним важным условием, подлежащим включению в контракт, является срок, в течение которого должны быть осуществлены выплаты. К примеру, в документе может быть предусмотрена обязанность принципала по перечислению вознаграждения в течение 15 дней с момента предъявления агентом отчета о проделанной работе. Особого внимания заслуживают расходы, то есть те суммы, что затрачиваются исполнителем на поиск и привлечение новых клиентов.

В договоре может быть указан один из двух вариантов: Если же ни один из вариантов не предусмотрен в договоре агентских услуг на поиск клиентов, то оплату исчисляют на основании усредненной стоимости аналогичных услуг по городу или региону. Как составить агентский договор на поиск клиентов На сегодняшний день любую интересующую информацию, в том числе и образцы договоров агентских услуг по поиску клиентов для различных видов предпринимательской деятельности, можно найти в сети Интернет.

Петр Осипов про агентский договор